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房屋渗水业主拒交物管费 物管上门拆水表

房屋渗水时常发生,业主因此拒交物业费,却被物管强拆水表。最近,家住岳塘区湘电友谊一号小区14栋的黄先生为此事烦透了。“我家已经停水4天了,找物管和开发商协商根本无法达成共识。”1月14日,黄先生无奈之下只能致电本报,希望我们能帮忙解决这一麻烦事。

 

房屋渗水,业主拒交物管费

“两年前,新房子开始装修没多久就出现了渗水,为了维修还破坏了原本已装修好的墙面墙漆。结果那面墙修好没多久,客厅里又开始渗水。”在黄先生妻子的带领下,记者发现,黄先生家房中确实有多处渗水痕迹,次卧窗户的一角甚至已经开始发霉。

黄先生的妻子说,他们曾多次找物管和开发商协商解决渗水问题,对方也多次上门维修,但两年来问题始终得不到根治,“因此我们拒交物管费,但没想到物管公司直接派人把我家水表卸了,导致我家停水已有4天。”

 

三方协商,业主家恢复供水

随后,记者找到了珠海市二城物业管理有限公司湖南湘潭分公司湘电“友谊1号”物业服务中心。

“黄先生家的问题,物管一直都在跟进。每次他家出现渗水,我们都会及时向开发商反映,因为要调度外地的维修工程队,所以进程相对会慢些。”服务中心相关负责人杨经理介绍,当初黄先生家第一次维修时曾被破坏了墙漆,损失赔偿也是物管方面辛苦交涉了数十次才拿回来的,“虽然说两年来维修的效果让人不满意,但我们的工作是做到位了。”说话中,杨经理拿出了一份签收赔偿的证明,上面显示,2015年4月黄先生签收了一笔900元的赔偿。

“拆水表确实是我们不对,但也是没办法了。黄先生拒交物管费,公司却要正常经营下去。停水之前,我们提前张贴了欠费通知,并注明了不缴费会采取的措施,但业主没有理会。”针对恢复供水这一问题,杨经理表示,一定要黄先生补缴2015年的物管费之后再将水表装回。

而开发商湘电集团置业投资有限公司相关负责人则表示,黄先生的房在顶楼,相对其他楼层,存在漏水隐患的几率更高;且漏水的诱因很多,并不能简单地划定,“但公司绝对不会因为难修或者超出保修期而推脱责任。”

之后,在记者的协调下,开发商、物管及业主终于达成共识:物管公司会立即将水表装回,恢复黄先生住房的供水;黄先生也将补交2015年的物业管理费;开发商则督促维修队尽快解决房屋渗水问题。2016年度,渗水问题若未解决,黄先生可拒交物管费,物管公司因此产生的损失将由开发商承担。截至发稿前记者核实得知,黄先生家已恢复供水,开发商也已派人与黄先生接洽维修事宜。

(来源:湘潭在线)

 

发布时间:2016-1-19 阅读:828次    打印本页 | 关闭

 

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